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Vente maison 10 pièces 310m² - CABRIERES D'AVIGNON

Description du bien

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose: au c?ur du très charmant et prisé village de Cabrières d'Avignon, ce ravissant mas en pierre composé de 7 appartements allant du studio de 20 m² au 5 pièces de 105 m² sur 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 300 m² plus caves, double garage et atelier sur un terrain de 552 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Les appartements sont bon état d'entretien, rénovés régulièrement, mis à part un de 36 m² qui est à restaurer. Toiture refaite en 2014 encore sous garantie décennale. Nous avons : - 1 studio de 21,5 m² Visite virtuelle sur demande - 1 T1 de 20 m² rénové en 2020 - 1 T2 de 30 m² rénové en 2019 - 1 T2 de 45 m² rénové en 2021 Visite virtuelle sur demande - 1 T2 de 40 m² - 1 T2 de 36 m² à rénover entièrement - 1 T5 de 105 m² en bon état Visite virtuelle sur demande Les dépendances : un double garage de 40 m², une chaufferie de 4 m², et 37 m² de cave. Les appartements sont actuellement tous loués, 3 appartements avec des contrats de « location meublée », les 4 autres sous le régime de « location vide ». Le revenu locatif est de 37 632 ? par an. La taxe foncière de 1 750 ? en 2021. Localisation : Centre du village avec commerces, à 2,5 km de Coustellet et de son célèbre marché paysan, 5,5 km de Gordes, 8 km du golf de Saumane, 21 km de l'autoroute A7, 35 km de la gare TGV d'Avignon. Confort et prestations : Le T5 bénéficie d'un chauffage central au fuel, les autres de convecteurs électriques, tout à l'égout, éligible fibre optique, terrain entièrement clos. Commentaires : Propriété idéale pour un investisseur avec possibilité d'optimiser largement le revenu locatif notamment par la mise en place de locations saisonnières très demandées sur le secteur. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI - 06 20 09 00 80 - Agent commercial RSAC N° 518 890 884 - Ville du greffe : AVIGNON - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 14233C) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Honoraires charge vendeur

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : maison
  • Surface : 310m²
  • Nb de pièces : 10 pièces
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