Beau studio lumineux entièrement rénové et réaménagé afin de plus de luminosité, dâ??espace et<br />de praticité (pour une vie au quotidien ou en vue de location annuelle ou saisonnière) en 2020 du<br />sol au plafond (la chape, toute lâ??isolation, lâ??électricité et la plomberie au complet, lâ??ensemble des<br />baies vitrées, le carrelage, la faïence, les toilettes, la salle de douche, la porte, les<br />verrous/serrures, les poignées, lâ??ensemble des peintures) avec des matériaux faits mains par des<br />artisans locaux (plan de travail en marbre) hauts de gamme, durables et de grandes marques<br />(SCHÃ?CO, VENETA, HAGER, SCHNEIDER, BRICARD, ABUS, ATLANTIC, ARISTON<br />HOTPOINT, FRANKE, GROHE, ACOVA, LAPEYRE, VILLEROY & BOSCH, THERMOR,<br />DECOTEC, COLLIN ARREDO).<br /><br />Situé dans une petite résidence au calme, à proximité du centre-ville, au 2/2 étage sans<br />ascenseur, ce studio de plus de 28 m² avec sa grande terrasse de plus de 8 m², sans vis-à-vis,<br />ensoleillé (offrant une très belle luminosité), bénéficie d'une belle vue dégagée, de faibles<br />charges, dâ??un parking privatif, du parking commun dans la résidence (places visiteur) et à<br />lâ??extérieur de la résidence, dâ??un ravalement de façade effectué et dâ??une rénovation de lâ??ensemble<br />des garde-corps en cours.<br /><br />- Une terrasse ouverte, carrelée en grès céramique à lâ??identique de lâ??appartement,<br />- Une baie vitrée en galandage et une porte vitrée en galandage de marque SCHÃ?CO avec verres<br />à double vitrage à isolation thermique et phonique renforcées avec leurs stores électriques<br />assorties isolés phoniquement et thermiquement,<br />- Un tableau électrique avec porte de marque HAGER,<br />- Une porte principale avec une poignée renforcée, une serrure centrale et un verrou personnalisé<br />bas avec clefs à micro-points réversibles de sécurité de marque BRICARD et ABUS,<br />- Deux bouches dâ??aération électriques silencieuses à faible consommation électrique de marque<br />ATLANTIC,<br />- De nombreux appareillages électriques de marque HAGER et SCHNEIDER de type OVALIS,<br />- De nombreuses prises de téléphone, de télévision et dâ??internet situés à différents endroits de<br />lâ??appartement de marque SCHNEIDER de type OVALIS,<br />- Une climatisation INVERTER puissante, silencieuse et économique de marque MITSUBISHI.<br />Cuisine aménagée de marque VENETA (portes en bois/chêne massif) :<br />- Un plan de travail en marbre,<br />- Une crédence avec faïence en grès céramique noire style ardoise,<br />- Une plaque chauffante vitrocéramique quatre feux de marque ARISTON HOTPOINT,<br />- Une hotte aspirante avec filtres à charbon actif,<br />- Un évier inox en nid dâ??abeille (très résistante aux rayures) de marque FRANKE,<br />- Un mitigeur de marque GROHE,<br />- Un petit réfrigérateur de marque HIGHONE.<br />Grande salle de douche :<br />- Une porte séparative en chêne massif à serrure magnétique et charnières invisibles de marque<br />LAPEYRE,<br />- Une cabine de douche de dimensions 80 x 80 cm dâ??épaisseur 10 mm de marque LAPEYRE,<br />- Un receveur de receveur de dimensions 80 x 80 cm de marque VILLEROY & BOSCH,<br />- Un meuble bas couleur bois de dimensions 80 x 66 x 40 cm avec sa vasque en céramique<br />blanche assortie de dimensions 80 cm de marque COLLIN ARREDO,<br />- Un mitigeur de marque GROHE,<br />- Un miroir vertical éclairé de marque DECOTEC,<br /><br />- Un cumulus intelligent connecté dâ??une grande capacité permettant une importante économie<br />dâ??énergie : cumulus plat (double cuve) de 100 litres de type MALICIO 2 de marque THERMOR,<br />- Un WC suspendu de marque VILLEROY & BOSCH,<br />- Un puissant sèche-serviette électrique très haut de gamme, à fluide caloporteur de couleur sable<br />de marque ACOVA,<br />- Du carrelage en faïence en grès céramique teinté dans la masse de très grande qualité (100<br />euros le m²) identique à celui de lâ??appartement.<br />L'appartement est loué jusqu'au 31 Juillet 2022.<br /><br />A visiter absolument ! Ce bien vous est présenté par Olga Kojevnikova, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0767712226 ou par email [email protected]
